Dorinta de a achizitiona sau vinde o proprietate este adesea insotita de o multime de formalitati si documente legale care trebuie incheiate pentru a se asigura ca tranzactia este realizata in conformitate cu legislatia in vigoare. Un aspect esential in acest proces este alegerea notarului, cel care va supraveghea intregul procedeu si va asigura incheierea corecta a tuturor formalitatilor.
In Romania, conform legislatiei in vigoare, cumparatorul este cel care suporta costurile notariale. Este important de mentionat ca aceste taxe notariale pot varia in functie de valoarea proprietatii si de complexitatea tranzactiei. Prin urmare, inainte de a demara procesul de cumparare sau vanzare a unei proprietati, este esential ca partile implicate sa fie constiente de aceste costuri si sa ia in calcul acest aspect in bugetul lor.
Pe langa responsabilitatea de a plati taxele notariale, cumparatorul are si dreptul sa-si aleaga propriul notar. Aceasta libertate este acordata pentru a se asigura ca toate formalitatile si documentele necesare tranzactiei sunt incheiate corect si in deplina conformitate cu legea. Alegerea notarului este cruciala in asigurarea unui proces corect si transparent in tranzactia de cumparare a apartamentului sau casei.
In mod obisnuit, alegerea notarului se face in comun acord intre cumparator si vanzator. Ambele parti trebuie sa fie de acord cu notarul ales inainte de finalizarea tranzactiei. Desi cumparatorul are dreptul de a-si selecta notarul preferat, este important sa se tina cont si de interesele vanzatorului. Chiar daca exista posibilitatea ca partile sa aleaga notari diferiti, de cele mai multe ori, pentru a facilita comunicarea si a reduce posibilele discrepante, se ajunge la un consens in privinta notarului.
Un alt aspect demn de mentionat este ca cumparatorul are capacitatea de a consulta birouri notariale diferite inainte de a-si alege notarul. Acest lucru ii permite sa analizeze optiunile disponibile si sa-si faca propria evaluare in functie de experienta, reputatia si costurile implicate. De asemenea, cumparatorul poate solicita recomandari de la prieteni sau cunostinte care au trecut prin procesul de vanzare-cumparare imobiliara anterior.
Responsabilitatea si libertatea in tranzactiile imobiliare din Romania se reflecta in posibilitatea cumparatorului de a-si alege notarul si de a decide asupra costurilor notariale. Alegerea unui notar competent si de incredere este esentiala pentru a asigura ca tranzactia se desfasoara intr-un mod corect, transparent si legal.
In concluzie, in tranzactiile imobiliare din Romania, cumparatorul suporta costurile notariale si are dreptul sa-si aleaga propriul notar. Aceasta libertate ofera siguranta ca procesul de cumparare sau vanzare se va desfasura intr-un mod adecvat si conform legislatiei in vigoare. Consultarea mai multor birouri notariale si alegera unui notar cu experienta si reputatie sunt aspecte cheie pentru a se asigura un proces imobiliar de succes si fara probleme nedorite.
Autor: Mihai Domentii “City Imobiliare”
