.jpg)
Daca esti in cautarea unui nou apartament, alegerea poate fi uneori dificila si plina de aspecte de luat in considerare. De aceea, in acest articol, ne vom concentra pe factorii esentiali pe care trebuie sa ii iei in considerare atunci cand achizitionezi un apartament la parterul unui bloc.
Primul aspect pe care trebuie sa il iei in considerare este izolarea termica a blocului. Deoarece apartamentele de la parter sunt mai expuse la schimbarile de temperatura din exterior, este important sa te asiguri ca blocul beneficiaza de o buna izolatie termica, pentru a te bucura de un mediu confortabil atat in timpul verii, cat si in timpul iernii.
Un alt factor crucial este problema infiltratiilor de la sol. Deoarece apartamentele de la parter stau in directa legatura cu solul, exista riscul ca umiditatea sa patrunda prin fundatie si sa cauzeze probleme precum aparitia mucegaiului. Asigura-te ca blocul are o hidroizolare adecvata pentru a preveni astfel de situatii neplacute.
De preferat, cauta un apartament la parterul blocului care sa fie amplasat deasupra garajelor sau spatiilor comerciale deoarece prezinta avantaje despre care poate nu ai gandit la inceput. Exista apartamente inalte cu balcon, care te scapa de teama trecatorilor de a privi direct in interiorul casei tale. Acest aspect aduce un plus de intimitate si confort.
Daca blocul este situat deasupra spatiilor comerciale, este important sa iei in considerare activitatea desfasurata in acele zone. De exemplu, daca este un magazin alimentar, pot aparea zgomote datorate frigiderelor sau aerului conditionat utilizat pentru racirea produselor. In acest caz, ar fi mai indicat sa cautati un apartament deasupra birourilor, pentru a avea parte de un mediu mai linistit.
Daca sub apartamentul pe care il achizitionezi se afla un garaj, asigura-te ca acesta beneficiaza de o izolare termica adecvata. In multe situatii, tavanul garajului este izolat de mai multe ori pentru a preveni transmiterea caldurii in interiorul apartamentului.
Un alt aspect important este sistemul de canalizare al blocului. Asigura-te ca acesta este separat de coloana de canalizare comuna si dotat cu o subapa care previne refluxul de canalizare. Astfel, poti evita eventualele probleme legate de canalizare care pot aparea in timp.
Ferestrele din termopan, care izoleaza bine fonic, sunt esentiale pentru un apartament confortabil la parterul blocului. Acestea te vor proteja de zgomotele exterioare si iti vor oferi intimitate adecvata.
Daca ai animale de companie sau esti o persoana in varsta, poti cauta un apartament la parterul blocului care sa aiba o mica gradina. Aceasta poate fi benefica pentru petrecerea timpului in aer liber sau pentru plimbarile cu animalele de companie. In plus, o mica gradina poate aduce un plus de relaxare si bucurie in viata ta.
Este important sa iei in considerare distanta la care sunt amplasate tomberoanele de gunoi. Distanta mai mare sau ingroparea lor in pamant poate reduce mirosurile neplacute si prezenta insectelor in jurul apartamentului tau.
De asemenea, orientarea apartamentului conteaza foarte mult. O orientare sudica sau vestica va permite sa te bucuri de mai multa lumina naturala in interiorul locuintei tale.
In ceea ce priveste copacii amplasati in fata apartamentului de la parter, trebuie sa stii ca acestia pot aduce umbra si racoare in timpul verii. Totusi, acest aspect poate avea ca dezavantaj o mai mica cantitate de lumina in interiorul apartamentului.
Un ultim aspect important este retrasul blocului fata de drumul principal. Preferabil ar fi ca blocul sa fie mai retras, astfel incat zgomotul din exterior sa fie redus, oferindu-ti astfel un mediu mai linistit.
In concluzie, atunci cand achizitionezi un apartament la parterul unui bloc, este esential sa iei in considerare o serie de factori importanti pentru a te asigura ca vei avea parte de confort si de un mediu placut. De la izolarea termica si infiltratiile de la sol, pana la orientare, distanta fata de tomberoane si gradina, toti acesti factori pot influenta calitatea vietii tale in noul camin. Fii atent la detalii si ia o decizie informata pentru a gasi apartamentul perfect pentru tine!
Autor: Mihai Domentii “City Imobiliare”
