In cautarea locuintei perfecte, ai poate auzit despre posibilitatea procurarii unui apartament in faza de proiect. Aceasta este o optiune tot mai populara in industria imobiliara si poate avea atat avantaje, cat si dezavantaje. In acest articol, vom explora aceste aspecte si iti vom oferi o perspectiva mai clara asupra achizitionarii unui apartament la stadiu de proiect.
Unul dintre principalele avantaje ale achizitionarii unui apartament in faza de proiect este posibilitatea de a-ti alege etajul, orientarea si compartimentarea. Acest lucru iti ofera libertatea de a personaliza apartamentul in functie de preferintele tale si de a crea spatiul pe care ti-l doresti cu adevarat. Poti alege un etaj inalt pentru o vedere panoramica sau unul mai jos pentru comoditatea accesului la scari. De asemenea, poti alege orientarea spre sud pentru a te bucura de soare in fiecare zi sau spre nord pentru a evita expunerea indelungata la razele solare. Compartmentarea apartamentului poate fi adaptata nevoilor tale, astfel incat sa obtii camerele si spatiile conforme cu stilul tau de viata.
Un alt beneficiu important al procurarii unui apartament in stadiu de proiect este posibilitatea de a deduce TVA, in cazul in care detii o firma platitoare de TVA. Acest lucru poate reprezenta o economie semnificativa, avand in vedere ca TVA-ul poate atinge sume considerabile in cazul achizitionarii unui apartament finisat.
Pe langa aceste avantaje, pretul apartamentelor in stadiu de proiect este, in general, mult mai accesibil in comparatie cu cele deja finisate. Dezvoltatorii imobiliari ofera adesea preturi promotionale pentru apartamentele din faza de proiect, in incercarea de a atrage clienti in stadiile incipiente ale constructiei. Asadar, procurarea unui apartament in aceasta etapa poate fi o optiune financiara inteligenta si poate oferi un raport calitate-pret excelent.
Cu toate acestea, trebuie sa fim constienti si de dezavantajele asociate procurarii unui apartament la stadiu de proiect. Unul dintre ele este faptul ca, in unele cazuri, se poate intarzia finalizarea constructiei. Desi dezvoltatorii isi fac tot posibilul pentru a respecta termenele planificate, anumite probleme tehnice sau legale pot duce la amanari. Prin urmare, daca ai un termen clar pentru mutarea in noua locuinta, ar trebui sa iei in considerare acest aspect si sa fii pregatit pentru posibile intarzieri.
Un alt dezavantaj ar putea fi efortul suplimentar pe care trebuie sa il depui pentru a-ti personaliza apartamentul. Pe masura ce interventiile de finisare sunt realizate sub coordonarea dezvoltatorului, va exista probabil un proces de comunicare si negociere pentru a te asigura ca obtii exact rezultatele dorite. Acest aspect poate necesita timp si energie suplimentara din parte ta, in comparatie cu achizitionarea unui apartament complet finisat.
In concluzie, procurarea unui apartament la stadiu de proiect poate fi o alegere interesanta si avantajoasa in ceea ce priveste imobiliarele. Posibilitatea de a-ti alege etajul, orientarea si compartimentarea, deducerea TVA-ului si pretul mai accesibil sunt aspecte care pot influenta decizia finala. Cu toate acestea, trebuie sa iei in considerare si eventualele intarzieri in finalizarea constructiei si efortul suplimentar pentru personalizarea apartamentului. Analiza atenta a acestor avantaje si dezavantaje iti va permite sa iei o decizie informata si sa gasesti locuinta perfecta pentru tine si familia ta.
Autor: Mihai Domentii “City Imobiliare”
