Daca ai decis sa vinzi un imobil, este esential sa iti pregatesti proprietatea intr-un mod care sa atraga potentiali cumparatori si, in cele din urma, sa obtii cel mai bun pret posibil. In acest articol, vom prezenta un ghid practic care iti va oferi sfaturi si strategii profesionale pentru a-ti face imobilul sa straluceasca in ochii potentialilor cumparatori.
1. Fa curat si indeparteaza pozele si lucrurile personale: Primul pas in pregatirea imobilului pentru vanzare este sa faci o curatenie temeinica a intregii proprietati. Asigura-te ca suprafetele sunt curate si stralucitoare, iar podelele sunt aspirate si spalate. De asemenea, este important sa indepartezi toate pozele si obiectele personale, astfel incat potentialii cumparatori sa isi poata imagina spatiul ca fiind propriul lor.
2. Creeaza spatiu si reorganizeaza mobilierul: Pentru a face ca imobilul sa para mai spatios si mai atragator, este recomandat sa reorganizezi mobilierul si sa elimini obiectele inutile. O camera aerisita si organizata va crea o impresie mai buna asupra potentialilor cumparatori.
3. Aprinde luminile si suplimenteaza iluminarea ambientala: Luminile adecvate pot transforma complet atmosfera intr-un imobil. La sedintele foto si, obligatoriu, la vizionare, asigura-te ca ai aprins toate luminile si ca ai adaugat lampi sau alte surse de lumina ambientala. Aceasta va crea un sentiment de caldura si confort, oferind o perspectiva mai placuta asupra proprietatii.
4. Indeparteaza tot ce tine de animalele de companie: Chiar daca iti iubesti animalul de companie, este important sa il indepartezi atunci cand vine vorba de vizionarea imobilului de catre potentiali cumparatori. Alergia la animale de companie sau teama de acestea pot fi obstacole in procesul de vanzare. Asigura-te ca nu exista urme ale animalelor de companie in imobil atunci cand se organizeaza vizionari.
5. Evita gatitul si parfumarea excesiva a proprietatii: Inainte de vizionare, evita sa gatesti mancaruri care lasa mirosuri puternice in imobil. De asemenea, este recomandat sa nu parfumezi excesiv proprietatea, deoarece anumite persoane pot avea alergii sau sensibilitati la anumite parfumuri. In schimb, asigura-te ca aerisesti imobilul inainte de vizionare pentru a crea o atmosfera proaspata.
6. Termina ce ai inceput: Daca exista lucrari de reparatii sau renovari neterminate in imobil, este important sa le finalizezi inainte de a face vizionari. Potentialii cumparatori vor aprecia un imobil finisat si gata de mutare, fara a fi nevoie sa se implice in alte lucrari sau cheltuieli suplimentare.
7. Schimba asternuturile cu lenjerie alba sau de culoare neutra: Culorile neutre si lenjeria alba ofera un aspect proaspat si curat in dormitoare. Inlocuieste asternuturile colorate sau cu desene cu lenjeria alba sau de culoare neutra pentru a crea o impresie mai placuta si mai atragatoare.
8. Zugraveste in alb: Daca peretii imobilului tau au culori puternice sau murdare, cel mai bun sfat este sa zugravesti intr-o nuanta deschisa, precum alb sau bej. Aceasta va da un aspect proaspat si luminos intregii proprietati, permitand potentialilor cumparatori sa isi imagineze spatiul in propriul lor stil.
9. Adauga prosoape noi in baie de culoare alba sau neutra: Un detaliu mic, dar important: adauga prosoape noi in baie, preferabil de culoare alba sau neutra. Acestea vor crea o impresie de ingrijire si curatenie a intregii proprietati.
10. Remodernizeaza spatiul si accesorizeaza in acord cu clientul tinta: In functie de piata imobiliara si de publicul tinta caruia ii adresezi, ia in considerare sa remodernizezi anumite zone ale proprietatii sau sa adaugi accesorii pentru a atrage un anumit tip de cumparator. De exemplu, daca intentionezi sa atragi cupluri tinere, poti adauga elemente moderne si contemporane in decor.
Pentru a obtine cel mai bun pret la vanzarea unui imobil, este esential sa te asiguri ca acesta arata cat mai bine posibil. Prin urmarea acestui ghid practic, vei avea mai multe sanse de a atrage potentiali cumparatori si de a realiza o tranzactie favorabila. Pune in aplicare aceste sfaturi profesionale si bucura-te de succesul vanzarii imobilului tau!
Autor: Mihai Domentii “City Imobiliare”
